Le site automobile de Beach Haven désigné pour le développement

Aug 06, 2023

Par Éric Englund | le 02 août 2023

QUELLE EST LA SUITE ? : L'ancien site de Beach Haven Auto est à l'étude comme site possible de réaménagement. Une résolution a suscité une controverse sur l'utilisation du mot « condamnation ». (Photo de Jack Reynolds)

Lors d'une réunion à l'ordre du jour la semaine dernière, le conseil d'arrondissement de Beach Haven a approuvé une recommandation du conseil d'utilisation des terres visant à désigner l'ancien site de Beach Haven Auto comme zone de condamnation nécessitant un réaménagement.

Situé au coin de la 12e rue et de Bay Avenue, près de la frontière du canton de Long Beach, le terrain appartient à Elmer, Mary Pence et Chuck Cook.

La résolution indique que la propriété répond à deux des nombreuses exigences légales de l'État pour être désignée comme telle. La première implique d'être une propriété abandonnée pendant au moins deux ans.

"L'examen des photographies du site a indiqué que toutes les utilisations de la zone d'étude ont été interrompues vers juillet 2017 et que la propriété est restée inoccupée et sous-utilisée au cours des six dernières années", indique la résolution. « Pendant cette période, le bâtiment est devenu délabré et négligé et ni les commerces ni le parking n'ont été entretenus. Aucune citation d'application du code n'a été officiellement émise pour la propriété. Cependant, l’état actuel du site semble justifier une inspection par l’agent chargé de l’application du code.

Le site est « soumis à des contraintes environnementales » et s’il n’est pas réhabilité, il sera « préjudiciable à la sécurité, à la santé, à la moralité ou au bien-être de la communauté », selon la résolution.

"Des matériaux tels que de l'essence, du diesel, des huiles moteur et des matériaux similaires ont été identifiés sur place vers le 6 décembre 2019", a indiqué l'arrondissement.

La conseillère municipale Colleen Lambert, qui a voté contre la résolution, a souhaité que la question soit déposée, affirmant que les propriétaires avaient déjà pris des mesures pour assainir la zone.

« Faire cela maintenant serait un gaspillage de l’argent des contribuables et tant que les propriétaires prennent des mesures et sont plus que disposés à le faire, je leur fais confiance. La situation n’est pas aussi désastreuse qu’on le pensait au départ et si nous suivons une voie parallèle avec l’entreprise et qu’elle a un acheteur, il est prématuré pour nous de le faire. La famille Pence vit ici depuis 40 ans et je ne peux pas croire qu'ils aient laissé quelque chose constituer un danger pour la communauté.»

Le conseiller Michael Battista n’était pas d’accord, affirmant que la résolution visait à « aider les propriétaires à nettoyer la zone ».

« Nous ne reprenons pas la propriété », a-t-il déclaré. « Nous avons ce bâtiment vacant aux portes de notre ville et nous voulons les aider à le nettoyer. L'arrondissement a la capacité d'emprunter de l'argent qui peut l'aider financièrement à nettoyer la zone, à remettre le bâtiment en service et à prospérer en tant qu'entreprise. Je connais aussi les Pence, et nous voulons les aider et cela aide les nouveaux acheteurs. Cette action soutient le nettoyage de cette propriété.

Au cours de la partie publique, deux filles des Pence ont déclaré que le conseil aurait dû attendre avant d'adopter la résolution.

"La menace d'une condamnation est inquiétante et affecte la valeur marchande et le développement du site, qui par ailleurs est en bonne voie puisque nous avons un acheteur potentiel", a déclaré Mary Lee Pence. « Il n’y a aucun mal à l’arrondissement à prendre plus de temps pour comprendre l’état de ce site. »

Elle a ajouté que les études en cours indiquent que l'impact sur les eaux souterraines n'a pas migré au-delà des limites du bien.

"Il n'y a aucun rapport faisant état de puits touchés par la contamination", a déclaré Pence.

Anne Fullerton, la sœur aînée de Pence, a déclaré que le conseil devrait supprimer le mot « condamnation » de la résolution, affirmant qu'il entrave le processus de vente et le développement futur d'un site qui pourrait être bénéfique à la ville.

« J'ai participé aux premières rencontres avec l'arrondissement », a-t-elle déclaré. "Nous avons partagé autant d'informations que possible et nous sommes impatients de continuer à travailler avec la ville, mais vous demandons respectueusement de supprimer la 'condamnation' de la résolution."